甲方債權轉讓給乙方債權人還能賣房子嗎
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債權可以轉讓給多方當事人。 債權轉讓應當滿足以下條件: 1、合法有效的債權且不得違背社會公共利益。債權的有效存在是債權轉讓的前提。 以無效的債權轉讓他人,或者以已經消滅的債權轉讓他人,是轉讓的標的不能。這種限制性規(guī)定的意義在于防止受讓人、國家、集體利益受損。 2、轉讓不得改變債權的主要內容。債權作為法鎖的觀念雖已消失,但債權轉讓只是主體上的變更,如果存在債的主要內容變更,則發(fā)生新的合同關系,而不屬于轉讓性質。債的內容變更包括種類; 數(shù)量、品質規(guī)格、債的性質、期限、履行地和履行方式、結算方式等方面。債的非主要內容變更不會影響法律關系。但債的種類、標的物品質規(guī)格、債的性質等主要內容變更后,與原債不再具備同一性。 3、債權的轉讓人與受讓人必須達成債權轉讓的協(xié)議。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。轉讓人主體必須符合資格,即具有處分能力,是完全的民事行為能力人。 雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權轉讓無效。 4、轉讓的債權必須具有可轉讓性。根據(jù)債的有關原理,某些合同是不可讓渡的,其債權也應不可轉讓。一種是基于個人信任關系而發(fā)生的債權、以特定身份關系為繼承的債權; 不作為的債權、因繼承發(fā)生的遺產給付請求權。第二種為屬于從權利的債權。從權利隨主權利的移轉而移轉,若將從權利和主權利分開單獨轉讓,則為性質上所不允許。 5、債權的轉讓必須通知債務人。債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 6、債權轉讓必須遵守一定程序和手續(xù)。
債權可以轉讓給多方,債權人如果要轉讓債權,需要通知債務人,否則該轉讓行為對債務人無效,債權轉讓的,其從權利也一并轉讓,債務人可以向受讓人主張對讓與人的抗辯。
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