房租不交要采取哪些措施才能避免租客的風(fēng)險(xiǎn)
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
①如果合同有約定，則遵從約定。②主張逾期交房責(zé)任，要求支付租金。②向法院起訴，要求停止侵權(quán)，返還原物。
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2021.03.03 330 -
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2021.03.28 228
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房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？
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2021-11-10 15,340 -
如果遇到租戶人走，房東應(yīng)該采取什么措施，才能避免房東的損失
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2022-03-12 15,340 -
房屋租賃如何才能避免防止房客再次租賃
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2022-05-02 15,340 -
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期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險(xiǎn)，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險(xiǎn)，
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1,130 2022.04.15 -
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房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
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8,355 2022.04.17
