期房轉讓應該怎樣辦理，期房轉讓應該怎樣辦，主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容
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期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉讓應該怎樣辦，期房轉讓應該怎樣辦，主要內(nèi)容如下： (一)期房轉讓有哪些步驟 1、期房轉讓步驟一——簽訂轉讓合同。即原期房買方(轉讓方)與新買方(受讓方)要簽訂轉讓合同(該合同也是一式四份)。合同中應包括如下內(nèi)容：轉讓的預售合同編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、雙方的權利義務等。此外，轉讓金額應與原預售合同的價格相一致，并且，該轉讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章; 2、期房轉讓步驟二——轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續(xù)。辦理時，雙方應持原預售合同、轉讓合同、有關證件到房地產(chǎn)交易管理部門(一般為區(qū)、縣房屋土地管理局)進行，經(jīng)該部門審核轉讓合同符合規(guī)定的，由經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報市房屋土地管理局審批; 3、期房轉讓步驟三——經(jīng)批準后，依法繳納印花稅。轉讓雙方在接到批準通知后，由轉讓方按預售合同金額的2%交付手續(xù)費，然后由上述審批部門在轉讓合同上加蓋“預售登記專用章”，其中兩份貼有印花稅的正本由轉讓方、受讓方各執(zhí)一份，副本由開發(fā)商、交易管理部門各執(zhí)一份。轉讓方所持原預售合同正本移交給受讓方，待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關經(jīng)辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售合同檔案。對不準轉讓的，有關審批機關應通知轉讓人。 (二)期房轉讓需要注意哪些事項 1、存在一種情況，即商品房進行預售登記后，購房者個人要求將合同主體(買方)名義更換，則根據(jù)繼承權的親屬關系可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，不具備上述親屬關系的，應按上述轉讓程序辦理。 2、有關外銷商品房的轉讓，可以不訂立轉讓合同，而直接在外銷合同后“背書欄”中以背書方式轉讓，然后再依上述程序辦理即可。
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安置房轉讓協(xié)議書應當包括以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的基本信息； 2、房屋的位置、面積等信息； 3、房屋的價款； 4、支付房屋的時間； 5、交付房屋的時間； 6、雙方權利義務； 7、違約責任； 8、爭議解決方式。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
債務轉讓協(xié)議應該包括的內(nèi)容有： 1.首先是寫明債權人和第三人基本信息,主要是姓名； 2.寫明債務的基本情況； 3.注明誰將債務轉讓給誰； 4.寫明債務的保證、承諾,以及陳述的具體內(nèi)容； 5.明確雙方違約責任； 6.標明其他注意事項。
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二手房轉讓合同主要應包括哪些內(nèi)容房地產(chǎn)轉讓合同應當載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成
2020.10.21 153 -
技術轉讓合同應該包括哪些內(nèi)容技術轉讓合同應該包含以下內(nèi)容： (一)項目名稱； (二)標的的內(nèi)容、范圍和要求； (三)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式； (四)技術情報和資料的保密； (五)風險責任的承擔； (六)技術成果的歸屬和收益的分成辦法； (七)驗收標準
2021.04.22 320 -
技術轉讓合同應該包含哪些內(nèi)容技術轉讓合同應該包含的內(nèi)容如下： 1、技術秘密轉讓的非專利技術的內(nèi)容、要求及工業(yè)化程序； 2、轉讓的技術秘密的技術情報及提供的資料和提交的期限、地點、方式； 3、使用非專利技術的范圍； 4、轉讓費及其支付方法； 5、違約責任； 6、技術指導
2021.01.01 284
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2022-03-18 15,340 -
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2022-04-07 15,340 -
股份轉讓協(xié)議應該包括哪些內(nèi)容
受讓方確定后，轉讓方應當及時與受讓方簽署股份轉讓協(xié)議。轉讓協(xié)議應當包括但不限于以下內(nèi)容：(一)轉讓方、上市公司、受讓方企業(yè)名稱、法定代表人姓名及住所;(二)轉讓方持股數(shù)量、擬轉讓股份數(shù)量及價格;(三)
2022-03-16 15,340 -
技術轉讓合同應該包括哪些內(nèi)容？
在我國技術轉讓合同模板包括以下內(nèi)容：合同雙方的基本身份信息、定義條款、標的物的基本信息、履行方式、標的范圍、轉讓費用、擔保條款、保密條款、合同期限、違約責任、爭議解決方式等。 根據(jù)《中華人民共和國民法
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股權轉讓怎樣辦理股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權，具體不僅可以進行股東之間的股權轉讓，還可以進行股東與股東之外的人的股權轉讓，因此轉讓手續(xù)需要分情況討論。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項，書面通知其他股東征
931 2022.04.17 -
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工程結算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實現(xiàn)的工程價款結算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價款以外的各項款項。 當事人對工程量有意見的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進行確認。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,196 2022.04.15 -
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廠房租賃合同應包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應該包括的內(nèi)容大概為以下幾點：第一，合同雙方當事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關設施等。第三，租聘廠房的租聘時間、租聘起始時到租聘終止時。第四，
1,594 2022.04.17
