離婚房產(chǎn)如何評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價(jià)值之評估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
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離婚房產(chǎn)評估由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格計(jì)算；雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
離婚房產(chǎn)評估的計(jì)算方法：一般由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格計(jì)算。如果雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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離婚財(cái)產(chǎn)如何評估離婚的時(shí)候，共同財(cái)產(chǎn)雙方可以共同去評估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估，雙方不能共同選擇評估機(jī)構(gòu)的，可以去法院起訴，請求法院選擇評估機(jī)構(gòu)。雙方就財(cái)產(chǎn)的價(jià)值可以達(dá)成一致意見的，可以不去申請?jiān)u估。
2021.02.08 159 -
如何評估離婚財(cái)產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)可以在離婚訴訟中向法院申請進(jìn)行評估，一般是雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)申請?jiān)u估，法院會委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估。
2020.04.23 195 -
離婚財(cái)產(chǎn)如何評估？夫妻可以申請法院對離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，申請之后，法院會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。雙方對房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形處理：競價(jià)取得；取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；拍賣房屋，就所得價(jià)款分割。
2020.01.15 125
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如何評估離婚房產(chǎn)評估價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)如何評估?
如果是因?yàn)榉指罟餐?cái)產(chǎn)之需要而進(jìn)行房產(chǎn)評估，一般有兩種方式，一是當(dāng)事人雙方對分割的房產(chǎn)自行進(jìn)行協(xié)商評估，只要雙方認(rèn)可協(xié)商評估價(jià)值就行，另一種是委托有關(guān)具有房產(chǎn)評估資格的單位進(jìn)行評估，評估價(jià)按照市場價(jià)值
2022-03-23 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)
1、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。 2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評
2022-08-13 15,340 -
如何評估離婚時(shí)房產(chǎn)評估價(jià)值
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額
2021-06-05 15,340
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01:04
離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:11
評估報(bào)告不合理該如何辦評估報(bào)告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報(bào)告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機(jī)構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)指出評估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
