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房貸貸款人跑了擔保人怎么辦?

2022-09-14 15:59

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貸款人跑了如果有擔保人的情況下,可以根據(jù)我國法律的有關規(guī)定,按下列方法處理:1、連帶保證是指當事人在保證合同中約定保證人債務人對債務承擔連帶責任的,或者對辦證方式未約定、約定不明確的保證。 2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務,債權(quán)人可以要求擔保人在擔保合同期限內(nèi)承擔擔保責任,未約定擔保期限的,債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。 3、擔保人不按照合同約定履行擔保責任,債權(quán)人可以向人民法院依法提起訴訟,要求判決還款。 4、對于擔保人的唯一住房,符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定的情形,可以予以執(zhí)行。

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要是擔保為一般保證并且貸款人不履行債務的,債權(quán)人只能夠通過訴訟途徑向債務人追償,擔保人承擔的是債務人未能執(zhí)行的部分財產(chǎn);要是連帶責任保證的話,貸款人不履行義務的,擔保人是需要承擔全部清償責任的,但是可以審查一下有無可以免責的情形,有此情形的,擔保人可以由部分免責權(quán)利。

孟金龍律師

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銀行貸款人跑了擔保人的解決辦法: 1、如果擔保人承擔的是連帶保證責任,則債權(quán)人可直接要求擔保人償還; 2、如果擔保人承擔的是一般保證責任,則在銀行貸款人不能擔責時,由擔保人向債權(quán)人擔責。

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