婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū),就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的價(jià)值而言,離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下,兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來(lái)選擇。
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婚前按揭房結(jié)婚后,夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)有特別約定,按照約定處理;若是夫妻雙方?jīng)]有約定的,婚前按揭房由一方出資購(gòu)買(mǎi)的,婚后雙方共同還貸的,該按揭房離婚時(shí)歸產(chǎn)權(quán)人一方所有,但其對(duì)婚后共同還貸的款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
1、婚前購(gòu)置房產(chǎn)只寫(xiě)了一方姓名,但婚后共同償還貸款的,房產(chǎn)歸房產(chǎn)證所有者,但另一方可以要求其返還其清償?shù)牟糠郑?、婚前以雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),且在婚前取得房產(chǎn)證,房產(chǎn)屬于登記房產(chǎn)證姓名的那一方;3、婚前父母出資買(mǎi)房,屬于贈(zèng)與其子女,不屬于分割范圍。
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按揭買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
按揭買(mǎi)房離婚時(shí)該由夫妻協(xié)議分割。若協(xié)議不成的,個(gè)人財(cái)產(chǎn)玉玉按揭的,則不分割,涉及共同財(cái)產(chǎn)還貸的,則房產(chǎn)歸首付款且登記一方的名下,共同還貸的部分,由登記人對(duì)另一方予以補(bǔ)償。
2021.02.20 143 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割?
夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償
2022.12.02 221 -
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
1、夫妻婚后共同買(mǎi)房并還按揭款的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚分割時(shí),先協(xié)商處理;協(xié)商不成,由法院判決; 2、婚前一方首付且登記在其一方名下,婚后共同還貸的,原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分,一方給予另一方補(bǔ)償
2021.03.05 259
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婚前按揭買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū),就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-04-11 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū),就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-24 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房, 離婚時(shí)如何分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū),就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-19 15,340 -
婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房子,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
一方婚前支付首付款,離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況,應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的,該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-16 15,340
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割,首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后共同還貸的,則該房產(chǎn)不予分割,仍屬于原當(dāng)事人所有,但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17 -
01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí),按揭房產(chǎn)的分割,需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的,可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17