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合同違約金過高或者過低

2023-05-03 10:31

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2023-05-03回復(fù)

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當(dāng)事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權(quán)裁判的實例。

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約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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