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劃撥土地征收補償標準是怎樣的?

2023-08-03 08:21

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2023-08-03回復

劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制,無需繳納土地出讓金。比如現(xiàn)在的經濟適用房所用土地就是劃撥的,不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱“條例”)第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,經過合法程序,可以征收房屋。著眼點是房屋。第十九條規(guī)定對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

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劃撥土地征收補償?shù)臉藴史蓻]有明文規(guī)定,只是規(guī)定了征收時應給予一定的補償,具體補償標準應根據地上附著物的價值以及對土地的評估價值來確定。

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