１、無產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補償沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，全國各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有。３、職工個人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。４、單位與房屋承租人在租賃合同中對拆遷補償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對于合同中未作約定，拆遷時又協(xié)商不成的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即實物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系，因拆遷而引起合同變動的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。５、被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。