房產(chǎn)抵押未抵押發(fā)生糾紛怎么辦
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權(quán)人，否則將承擔賠償責任。
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛可以先行私下協(xié)商要求對方按照合同約定履行、承擔違約責任，協(xié)商不成時可以根據(jù)當事人之間的合同交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可向人民法院提起訴訟。
房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 4、因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，或者其他可歸責于抵押人自身的原因，導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任。但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時，抵押人應(yīng)當承擔的責任范圍。
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怎樣處理房產(chǎn)抵押糾紛房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決： （1）調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員
2021.02.11 156 -
房產(chǎn)抵押權(quán)糾紛怎么立案?抵押房買賣合同糾紛的當事人要起訴的，可以準備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，還應(yīng)當注意起訴的法定條件為，原告要與案件有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請求及事實和理由等。
2021.12.19 195 -
房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房
2021.03.16 916
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因房地產(chǎn)抵押發(fā)生的糾紛
因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買
2022-04-24 15,340 -
抵押房屋合同發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
房屋抵押糾紛房屋抵押合同怎么辦？
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
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抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應(yīng)當及時書面要求擔保人履行擔保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25
