在離婚時房產(chǎn)是遺產(chǎn)嗎
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離婚時遺產(chǎn)是房產(chǎn)的財產(chǎn)分割，規(guī)定是： 如果得到遺產(chǎn)時候是依據(jù)遺囑指定的個人繼承，這遺產(chǎn)就屬于繼承人婚后取得個人財產(chǎn)，離異時該財產(chǎn)不參與婚后共有財產(chǎn)的分割。 如果繼承人得到該遺產(chǎn)不是依照遺囑辦理的個人單獨繼承，該財產(chǎn)屬于婚后取得共有財產(chǎn)，離異時候需要離異雙方平分該財產(chǎn)。 若遺產(chǎn)是房產(chǎn)的話，按照上述規(guī)定辦理財產(chǎn)分割。
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原則上，若該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時歸原方所有，不能分；若屬于婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在誰名下，都認定為雙方共同財產(chǎn)，有權(quán)要求分割；夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，不可分割，離婚時，按揭貸款為個人債務(wù)。
房屋遺產(chǎn)如果屬于一方個人繼承的，就不用分割。如果屬于夫妻雙方繼承的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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2020.06.07 143
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