房產(chǎn)證與土地轉(zhuǎn)讓糾紛
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一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。
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土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決，應(yīng)該考慮具體情況和國家相關(guān)法律進行處理。若是受讓方已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，則法院會支持其請求對方交付土地的權(quán)利，若是尚未登記，若是已經(jīng)合法占有并使用該土地，則同樣支持，若轉(zhuǎn)讓合同尚未履行，成立在先的受讓方可以請求履行。
解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛當事人可以先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。
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土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證嗎土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證。車庫取得產(chǎn)權(quán)需要前期設(shè)計圖與實際現(xiàn)狀保持一致，車庫屬于層高達到2.20米以上有墻分隔的獨立車、有明確的界址點，車庫面積未計入公攤面積，經(jīng)規(guī)劃批準定為車位用途。
2021.04.05 119 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括：轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導(dǎo)致合同無效;轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)村委會批準而無效;被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發(fā)的糾紛;城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房等。
2020.09.27 239
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土地轉(zhuǎn)讓糾紛
朋友我來告訴你土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛應(yīng)當怎么解決如果是土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，管轄部門為國土部門、縣級以上政府、有管轄權(quán)的法院。按照《土地管理法》的規(guī)定，先行由縣級國土部門調(diào)查、調(diào)解，如果能協(xié)商解決
2022-08-09 15,340 -
土地糾紛與房產(chǎn)證掛鉤嗎
一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的
2022-03-24 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓金與房產(chǎn)證有關(guān)嗎
如果是以出讓或者劃撥方式取得房產(chǎn)的，繳納全部土地使用權(quán)出讓金后才能夠?qū)θ〉梅慨a(chǎn)證法房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，出讓方式取得房產(chǎn)的房產(chǎn)證一般是已經(jīng)及支付了土地轉(zhuǎn)讓金的才能取得。
2022-06-23 15,340 -
房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該如何處理？
房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓糾紛的處理辦法： 當事人協(xié)商 協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當
2022-08-09 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決方式如下： 1、合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解，對于一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解； 3、合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同
1,887 2023.01.14 -
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都歸國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
