農村宅基地糾紛范圍與責任劃分
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關是人民政府和人民法院。因農村責任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當地人民政府主管部門提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議,可先根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內向法院起訴;二是人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后,如果對處理結果不服,且未在法定期限內申請復議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關先行處理,對未經批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關證據:在發(fā)生土地糾紛以后,應及時搜尋、保存證據,包括土地使用權證、房產證和各類合同書等。另外,還應提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權的,還應提交侵權人的具體侵權行為和造成的后果等方面的證據。如果發(fā)生的糾紛經過有關部門處理,則還應提交該部門的處理意見。
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農村宅基地糾紛1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。 2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地
2021.01.25 471 -
農村宅基地劃分政策一是根據人均耕地確定; 二是根據用地區(qū)域和土地性質確定; 三是根據家庭人口數量確定用地標準。 農村村民占用耕地建設住宅的,農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地,并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗
2020.03.05 279 -
農村宅基地糾紛案件農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
2020.08.17 324
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農村宅基地申請范圍
依據《關于進一步加強農村村民宅基地審批管理》的第一條(一)農村村民宅基地占用建設用地的,按下列程序辦理:1、符合宅基地申請條件的本村農業(yè)戶口村民向村委會提出申請;2、村委會在接到申請后對申請人遞交的申
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農村宅基地面積范圍
宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。關先生來信中所提到的住宅并不是商品房,是當地農民使用集體所有的宅基地建成的住宅,違反了只可自住的原則而出售的。
2022-07-18 15,340 -
農村宅基地與宅基地糾紛如何解決
雙方可以協(xié)商解決農村宅基地糾紛,或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解;當事人不愿意協(xié)商、調解、協(xié)商、調解的,可以向仲裁機構申請仲裁,對決定和仲裁結果不滿意的,可以直接向人民法院起訴。
2021-12-23 15,340 -
農村宅基地糾紛
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2022-02-07 15,340
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農村房屋宅基地補償農村房屋宅基地,一般有以下的三種補償,具體如下: 1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件
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農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準; 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民; 受讓人確實沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權必須
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