土地使用權(quán)出讓以出讓方式轉(zhuǎn)讓可以嗎
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我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；2、領(lǐng)有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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可以。其出讓方式共有四種：包括有拍賣的方式出讓、招標(biāo)的方式出讓、掛牌的方式出讓和協(xié)議的方式出讓。 我國的土地使用權(quán)包括有集體所有土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)，狹義的土地使用權(quán)一般指的是國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)。
可以，根據(jù)土地管理的有關(guān)法規(guī)，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的土地使用權(quán)出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
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土地使用權(quán)出讓可以采取的方式土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。土地出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2020.01.12 121 -
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土地使用權(quán)類型為出讓的出讓方式土地使用權(quán)類型為出讓的出讓方式有： 1、拍賣出讓國有土地使用權(quán)； 2、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)； 3、掛牌出讓； 4、協(xié)議出讓。
2020.02.05 178
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土地使用權(quán)可以以劃撥出讓方式轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的條件。對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)審查，除不
2021-11-11 15,340 -
土地使用權(quán)出讓可以轉(zhuǎn)讓嗎
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用
2021-11-26 15,340 -
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，其中一個是出讓方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)可以嗎
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土
2022-04-08 15,340 -
以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些依據(jù)
以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定
2022-03-14 15,340
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00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
