如何規(guī)定土地使用權(quán)和房屋的查封期限
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人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)二年。期限屆滿(mǎn)可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)一年。確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過(guò)一年。 查封期限屆滿(mǎn)，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅。 人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對(duì)未處理的土地使用權(quán)、房屋需要解除查封的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁定解除查封，并將解除查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)。
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查封房產(chǎn)的效力及于土地使用權(quán)，雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條第二款同時(shí)規(guī)定，“地上建筑物和土地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)不是同一機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)分別辦理查封登記”，但其目的是要求執(zhí)行法院完善執(zhí)行措施，進(jìn)行充分公示,未分別辦理查封登記不影響查封效力。
住宅土地使用權(quán)期限的規(guī)定： 1、住宅土地使用權(quán)期限一般為70年； 2、住宅土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。
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查封土地期限的規(guī)定在以前的法律中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)查封的期限是不能夠超過(guò)兩年的，但是新法出臺(tái)之后規(guī)定的是不動(dòng)產(chǎn)查封期限是不能夠超過(guò)三年的。
2020.12.05 1,078 -
房屋使用年限規(guī)定房屋土地使用年限房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地是四十年，我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。
2021.01.09 282
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房屋的土地使用權(quán)年限如何規(guī)定？
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問(wèn)題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金，而繼續(xù)使用土地。
2022-07-30 15,340 -
人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限，法定繼承的期限有哪些規(guī)定
法發(fā)(2004)5號(hào)文件：“十一、人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)二年。期限屆滿(mǎn)可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)一年。確有特殊情況需要再續(xù)封的
2022-01-23 15,340 -
如何確認(rèn)被查封人的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)
法院查封時(shí)，土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。在執(zhí)行人民法院確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照人民法院生
2022-11-02 15,340 -
如何規(guī)定房屋土地使用年限
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地70年； (二)工業(yè)用地50年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地
2022-05-20 15,340
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿(mǎn)了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:12
土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢(xún)。我
9,166 2022.05.11
