村支書能收回收集集體所有地的土地嗎
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個權(quán)利,其它任何組織和個人者沒有這個權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)。”這個規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報經(jīng)縣級人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,報縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。
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村集體一般無權(quán)收回土地。有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的行政審批條件為:1、須經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上代表同意;2、符合土地利用總體規(guī)劃的要求;3、符合城市規(guī)劃的要求;4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
想要過戶到購房者個人名下,必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶; 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制; 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(wù)(比方說承包責(zé)任田等)后,取得村委或村集體的認(rèn)可,認(rèn)同你是本村人口,同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。 5、集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶,需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份,房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。
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村委會有權(quán)收回村集體土地嗎村委會有權(quán)收回村集體土地。對集體土地使用權(quán)進(jìn)行出租是農(nóng)村集體增加收入的重要途徑,而集體土地的使用權(quán)是有年限的,土地使用權(quán)到期后,使用人可以續(xù)租,村集體也可以回收。
2020.03.01 926 -
村委會有權(quán)收回村集體土地嗎村委會無權(quán)自行組織實(shí)施土地征收,僅能做一些輔助性工作。 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自
2022.11.07 2,547 -
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集體土地所有權(quán)能收回嗎
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個權(quán)利,其它任何組織和個人者沒有這個權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
村集體有權(quán)收回土地嗎
村集體一般無權(quán)收回土地。有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):1、為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;3、因撤銷
2021-12-18 15,340 -
村集體有權(quán)收回農(nóng)村土地嗎
根據(jù)我國土地法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村的土地屬于集體所有,村民有權(quán)獲得宅基地、耕地的使用、收益等權(quán)利,如果收回土地,應(yīng)當(dāng)給與原使用人予以補(bǔ)償,但是如果,村民長期不在本集體組織內(nèi)生活,則村集體組織有權(quán)利收回原分
2022-02-21 15,340 -
集體土地所有權(quán)是否能收回?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個權(quán)利,其它任何組織和個人者沒有這個權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須???/p>
2,382 2022.04.17 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見; 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領(lǐng)取土地登記申請審批表,同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
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