二手房買賣過戶流程都是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7、產權登記變更，發(fā)放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋產權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、物業(yè)交割。買方領取房屋產權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房過戶流程是：簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請房產轉移登記；交付房款交納各類稅費，領取過戶回執(zhí)。
房屋過戶流程如下： 1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。 2、付訂金：若買房同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。 3、簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。 4、付款：按合同約定支付購房款。 5、完稅：按照規(guī)定繳納房屋買賣所負擔的稅費，包括契稅、印花稅等。 6、過戶：雙方辦理過戶手續(xù)。
-
買賣二手房都流程是什么？二手房買賣流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
2021.04.28 133 -
二手房買賣過戶流程' 1、要先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。 2、然后去房地產交易中心過戶。 3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房
2020.11.14 270 -
二手房買賣過戶流程買賣雙方應建立信息溝通渠道，買受人應了解房屋的整體情況和產權狀況，并要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金，買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。經(jīng)房地產相關部門申請審批
2021.04.28 898
-
二手房買賣過戶流程是什么？
1、到房產局簽定買賣合同，并拿房產證核價； 2、到稅務局核價，如免稅，申請免稅； 3、到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)； 4、等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明
2022-05-15 15,340 -
買賣二手房過戶流程是什么
1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與
2022-05-19 15,340 -
買賣二手房過戶是什么流程
1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與
2022-05-26 15,340 -
買賣二手房過戶流程是什么？
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權證。房屋買賣過戶流程如下： 1、簽訂買賣合同;準備首付款，凍結;評估公司評估(出具評估報告); 2、向銀行申請貸款，等銀行審批;網(wǎng)
2022-05-30 15,340
-
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經(jīng)過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
