是否可以解除合同出賣(mài)人違約能解除合同嗎
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1、買(mǎi)受人一般違約，出賣(mài)人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買(mǎi)受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買(mǎi)受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買(mǎi)受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買(mǎi)受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣(mài)人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過(guò)違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買(mǎi)受人根本違約，出賣(mài)人方可解除合同 買(mǎi)受人出現(xiàn)根本違約時(shí)，出賣(mài)人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣(mài)人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買(mǎi)受人的履行，應(yīng)視為出賣(mài)人以實(shí)際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣(mài)人可要求解除合同。
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因當(dāng)事人一方違約行為，具體包括預(yù)期違約、遲延履行和根本違約等其他違約行為，導(dǎo)致合同解除的情形;只有守約方才享有合同解除權(quán)，也就是當(dāng)合同雙方當(dāng)事人都有違約情形時(shí)，任何一方都不具有合同解除權(quán)，不能直接產(chǎn)生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能訴至法院，要求法院對(duì)合同是否解除進(jìn)行裁判。
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，違約方一般是沒(méi)有解除合同的權(quán)利的。 但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。
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違約方能解除合同嗎？違約方可否解除合同？違約方一般不能主張解除合同。解除合同的法定情形有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。
2021.03.15 182 -
違約方能解除合同嗎? 違約能否解除合同違約方一般不能解除合同。合同解除分為約定解除和法定解除，合同解除權(quán)是法律賦予守約方的權(quán)利，違約方無(wú)權(quán)行使法定解除權(quán)、無(wú)權(quán)主張解除合同，在守約方要求繼續(xù)履行合同的情形下，法院可以判決違約方強(qiáng)制履行合同。
2021.03.10 203 -
違約方可以解除合同嗎違約能解除合同嗎違約方是能解除合同的。法律規(guī)定，解除合同的方式分為協(xié)議解除、法定解除和約定解除。協(xié)議解除是指合同雙方協(xié)商一致后解除合同；法定解除是合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；約定解除是當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同。
2021.04.06 216
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違約方能解除合同嗎,違約能否解除合同
違約方一般不能主張解除合同。解除合同的法定情形有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2023-01-12 15,340 -
違約能否可以解除合同
合同訂立以后，當(dāng)事人一方不按照合同的約定，履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，即是該當(dāng)事人違約。 違約的形式有很多，包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，不按約定的
2023-06-29 15,340 -
合同能否違約，可以被解除合同嗎？
違約合同的解除合同也是可以的，要注意以下幾點(diǎn)。 1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 2、從自我保護(hù)意義來(lái)講
2023-07-20 15,340 -
合同能否違約可以被解除嗎
違約合同的解除合同也是可以的，要注意以下幾點(diǎn)。 1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 2、從自我保護(hù)意義來(lái)講
2023-07-20 15,340
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01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17 -
01:28
違約方可以解除合同嗎我國(guó)合同法以及民法典并沒(méi)有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷?duì)方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17
