買(mǎi)房付首付怎么計(jì)算啊？需要注意什么？
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一般情況下，大多數(shù)人買(mǎi)房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款，或其他類(lèi)貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂，但首付款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。
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買(mǎi)房子付首付款是在簽訂購(gòu)房合同后就可以了，需要注意的事項(xiàng)有： 1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”，“五證”是指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證； 2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等； 3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任； 4、付款方式是否規(guī)范。
買(mǎi)房首付需要注意：核實(shí)開(kāi)發(fā)商土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證；注意閱讀合同條款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本必須規(guī)范；明確交付時(shí)間和違約責(zé)任；確認(rèn)定價(jià)方式和支付方式條款，要看清楚定價(jià)方式、總價(jià)和支付條款；合同條款中的權(quán)利義務(wù)是否平等，確認(rèn)交付日期。
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買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么？付首付簽合同要注意： 1、房屋首付款的給付方式和給付時(shí)間和給付數(shù)額； 2、房屋尾款的給付方式和給付時(shí)間和給付數(shù)額； 3、房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式及附加條款。
2021.04.04 268 -
買(mǎi)房子什么時(shí)候付首付，要注意什么買(mǎi)房子什么時(shí)候付首付，購(gòu)買(mǎi)期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開(kāi)發(fā)商支付首付款，然后由開(kāi)發(fā)商出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。 買(mǎi)房子要注意的事項(xiàng)有： 1.核實(shí)開(kāi)發(fā)商
2020.04.21 189 -
二手房付首付款需要注意什么二手房付首付款需要注意以下問(wèn)題：1、注意購(gòu)房流程。簽合同交定金前，一定要核查房產(chǎn)證書(shū)和賣(mài)家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人；2、注意產(chǎn)權(quán)證件。要注意從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、注意合同內(nèi)容。雙方的責(zé)任和義務(wù)是否對(duì)等，房屋價(jià)款、
2022.04.17 2,679
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買(mǎi)房首付完需要注意什么
購(gòu)房首付注意事項(xiàng)如下：1。核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。購(gòu)房者購(gòu)房首付時(shí)，必須核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否有五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證。2、看合同條款的權(quán)利
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)房子付首付要注意什么
先簽訂合同，然后再給首付，給首付之后一定要拿回收據(jù)。還有合同的簽訂，一定要帶好律師看下會(huì)不會(huì)有法律漏洞，避免自己利益受損。這個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)包含律師費(fèi)的，肯定是要繳納的，只是因?yàn)樗麄兛梢栽谄渌胤将@得利益
2022-08-26 15,340 -
買(mǎi)房付首付需要注意哪些？
交首付需要注意： 1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證。 2、注意閱讀合同條款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范。 3、要明確交房時(shí)間、違約
2021-09-28 15,340 -
買(mǎi)房首付需要注意什么事項(xiàng)
買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，購(gòu)房者買(mǎi)房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。 2、看清楚
2022-07-02 15,340
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買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
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全責(zé)墊付需要注意什么一般在發(fā)生交通事故，承擔(dān)全部責(zé)任的一方，都會(huì)承擔(dān)受傷者的醫(yī)藥費(fèi)，在全責(zé)墊付時(shí)一般會(huì)有一個(gè)預(yù)付憑證一定要墊付人自己拿著，然后在辦理出院手續(xù)時(shí)，注意把相關(guān)住院費(fèi)用清單以及醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票將由全責(zé)墊付的一方進(jìn)行收管，如果當(dāng)事人再次到醫(yī)院進(jìn)行復(fù)查或者就診
797 2022.04.17 -
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買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15
