買(mǎi)房交定金時(shí)要注意什么？
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1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣(mài)家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購(gòu)房者不履行合同義務(wù)，就不能要回訂金;若開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是哪種金，以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。 3、將退定金事宜寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū) 在買(mǎi)房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不能保證之后買(mǎi)房交易順利進(jìn)行，好在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)入?yún)f(xié)議書(shū)中。屆時(shí)按照協(xié)議書(shū)中的規(guī)定解決問(wèn)題，避免不必要的糾紛。
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購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)：購(gòu)房定金的份額不可以違反法律規(guī)定，書(shū)面約定定金；購(gòu)房定金份額不允許超過(guò)主合同的20％。
買(mǎi)房交定金要注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫(xiě)明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。
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交定金買(mǎi)房要注意什么交定金買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)如下： 1、定金條款并不具有強(qiáng)制性； 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 3、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別；等等
2020.05.22 168 -
購(gòu)買(mǎi)期房交定金時(shí)需要注意什么首先檢查房屋是否有五證。如果房子是預(yù)售房，開(kāi)發(fā)商只有在證件齊全后才能開(kāi)始預(yù)售。買(mǎi)房交定金前，要先檢查房子是否有五證，尤其是預(yù)售許可證。一般來(lái)說(shuō)，只要開(kāi)發(fā)商能拿出預(yù)售許可證，就不會(huì)有太大問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商發(fā)不出五證，就意味著房子可能沒(méi)有辦理合法
2022.04.13 1,030 -
買(mǎi)房子交定金要注意什么買(mǎi)房訂立定金條款時(shí)要注意定金不能超過(guò)法定比例。定金的比例不能超過(guò)合同總金額的20%。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過(guò)了20%，那么超過(guò)的部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算作是預(yù)付款，但20%以內(nèi)的部分還是有效的。
2021.04.08 139
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買(mǎi)房交定金時(shí)要注意什么
1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣(mài)家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房交定金時(shí)要注意些什么
買(mǎi)房交定金的時(shí)候要注意不要超過(guò)主合同的百分之 二十，定金合同從實(shí)踐交給定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，超越百分之二十的單位就不歸于定金，不適用關(guān)于定金罰則的規(guī)則。定金罰則是交付定金的一方實(shí)行合
2022-05-25 15,340 -
買(mǎi)房子交定金時(shí)要注意什么
1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣(mài)家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)房子交定金時(shí)要注意些什么
1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣(mài)家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際
2022-05-05 15,340
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買(mǎi)房交定金要注意哪些相對(duì)于購(gòu)房款來(lái)說(shuō)，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開(kāi)放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過(guò)總標(biāo)的額的20%，也就是說(shuō)合同的成交額如果是1
511 2022.06.15 -
01:05
買(mǎi)房付定金時(shí)應(yīng)注意些什么為了買(mǎi)到合適的房子，不少購(gòu)房者在看房后就會(huì)匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來(lái)，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過(guò)程之中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一就是明確具體的交易細(xì)節(jié)，在交付定金的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方一般都會(huì)簽訂
590 2022.04.17 -
01:30
買(mǎi)房交定金需要注意哪些方面買(mǎi)房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣(mài)方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買(mǎi)房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買(mǎi)一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15
