企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款有哪些
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企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下,將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。一、申請(qǐng)條件 1、可獨(dú)立核算的中小企業(yè) 2、注冊(cè)時(shí)間至少三年(含)以上二、申請(qǐng)資料 1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,國(guó)地稅務(wù)登記證 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證 3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告 4、企業(yè)央行的開(kāi)戶證明 5、央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡(沒(méi)有可在銀行申辦) 6、企業(yè)近六個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單 7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表 8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單 9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)三、額度和期限 1、貸款限額為800萬(wàn) 2、貸款最長(zhǎng)期限為12年四、常見(jiàn)問(wèn)題 1、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高為多少最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成,要根據(jù)具體情況來(lái)定。 2、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款怎樣才能申請(qǐng)成功只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下,將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。
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由于小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村的集體土地上建造的，也沒(méi)有去辦理相關(guān)的手續(xù)，所以小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，雖然現(xiàn)在有些城市已經(jīng)針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房提出了一些措施，但是能辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房依舊是少數(shù)，而沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法上市交易，銀行自然也不會(huì)接受這樣的房子做抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房是政府推出的具有保障性質(zhì)的商品住宅，由于免收土地出讓金，其他經(jīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用也是減半征收，所以經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是比較便宜的，因此未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是禁止上市交易的，所以也不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。公益房是指不以盈利為目的的房屋，比如學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、博物館等都屬于公益房，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不論該類房產(chǎn)是屬于社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位還是個(gè)人，都不可以用于抵押貸款，所以如果借款人拿這類房產(chǎn)去做抵押，銀行是一定會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)的。
抵押房產(chǎn)辦理貸款的條件是：借款人年滿18歲不滿65周歲，屬于完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰等。
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房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程一般情況下，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請(qǐng)，遞交資料，房屋評(píng)估，銀行審核，面簽合同（并公證），抵押取他權(quán)銀行放款。
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房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？房產(chǎn)抵押貸款的條件是： 1、借款人有處置房屋的權(quán)利，抵押的房子產(chǎn)權(quán)清晰； 2、借款人的信用良好； 3、有穩(wěn)定的工作和收入； 4、抵押的房屋可以上市； 5、抵押的房屋不是違法建筑，房齡較小。
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房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些房屋抵押貸款銀行等金融機(jī)構(gòu)為已取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的客戶推出的個(gè)人或企業(yè)融資業(yè)務(wù)。借款人將自己或企業(yè)名下的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給貸款人，以取得貸款。不同的銀行有不同的流程，但都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登
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中小企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押商業(yè)貸款有哪些優(yōu)勢(shì)
房地產(chǎn)抵押融資優(yōu)勢(shì)1：允許多種房地產(chǎn)屬性顧名思義，房地產(chǎn)抵押貸款首先要有房可抵，有房可抵。在現(xiàn)有的中小企業(yè)中，房地產(chǎn)占大多數(shù)。還有許多企業(yè)主可能會(huì)說(shuō)，我們的廠房是租來(lái)的，或者廠房在建還沒(méi)有拿到產(chǎn)證等等
2021-11-15 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款企業(yè)抵押貸款有什么條件
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2022-04-17 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些
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2022-05-08 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款期限
房產(chǎn)抵押貸款： 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)： 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、
2022-08-19 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
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