門面轉(zhuǎn)讓合同如何寫才有效
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢房東有沒(méi)有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
門面轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字，內(nèi)容合法即有效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
首先寫明轉(zhuǎn)讓人的基本情況。為了防止受讓人上當(dāng)受騙，在合同約定中若轉(zhuǎn)讓人是房屋所有人，就必須出示房產(chǎn)證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料。若不是房屋所有人的就必須出示轉(zhuǎn)讓權(quán)證明。其次明確商鋪的基本信息。例如商鋪的地理位置，大小面積以及設(shè)施設(shè)備等具體事物。
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轉(zhuǎn)讓合同如何寫有效轉(zhuǎn)讓合同只要是雙方同意并簽字的，就有效。合同內(nèi)容可以包括以下幾個(gè)方面： 1、雙方的姓名、地址等； 2、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單、數(shù)量、價(jià)格、總額； 3、付款方式； 4、轉(zhuǎn)讓日期； 5、其他相關(guān)問(wèn)題； 6、如何解決糾紛； 7、相應(yīng)的附件。 合同是雙方的協(xié)
2022.04.15 346 -
門面如何轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓方法如下： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具
2022.07.02 859 -
轉(zhuǎn)讓合同怎么寫才有效轉(zhuǎn)讓合同有效的方法具體如下： 1、要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的錢款以及相關(guān)的稅費(fèi)； 2、甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方； 3、在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。 一、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
2022.12.26 5,529
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門面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫才有效
門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒ǎㄟ^(guò)合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。 簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問(wèn)題： 一、調(diào)查商鋪的檔案 二、免租裝修期 三、租賃合同保證金 四、稅費(fèi)承擔(dān) 五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 六、處置
2022-03-20 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同如何寫
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方)，身份證號(hào)碼，頂讓方(乙方)，身份證號(hào)碼，甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為x平方米;并保證
2022-05-21 15,340 -
一般門面轉(zhuǎn)讓合同如何寫
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-24 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同書應(yīng)該如何寫的？
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街__號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__
2022-08-29 15,340
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門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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租房合同如何寫才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議
892 2022.04.17 -
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買房合同如何寫才有效在房屋買賣交易的過(guò)程中，買賣雙方必須要簽訂房屋買賣合同，有的交易雙方還會(huì)在簽訂房屋買賣合同之前就簽訂定金協(xié)議，認(rèn)購(gòu)協(xié)議等等。在雙方交易的過(guò)程之中，如果雙方有需要補(bǔ)充的事宜，那么還可以簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。具體而言，房屋買賣合同在簽訂的
1,054 2022.04.17
