未經(jīng)房主同意能轉(zhuǎn)租房子嗎
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您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因?yàn)檫`約的前提是您和對(duì)方之間存在合同有效的合同，您和對(duì)方簽訂的合同因?yàn)闆]有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因?yàn)榉靠臀唇?jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時(shí)有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時(shí)要求您搬離房屋，這對(duì)您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個(gè)例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時(shí)沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實(shí)并且在六個(gè)月內(nèi)沒有表示反對(duì)的，那么您和租戶簽訂的合同因?yàn)榉繓|的默認(rèn)而有效。這時(shí)候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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未經(jīng)房主同意的房屋轉(zhuǎn)租一般是無效的，但是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
未經(jīng)房東同意不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間房客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道房客轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，房客可以實(shí)施轉(zhuǎn)租。
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未經(jīng)房主同意可以租房嗎？未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約或承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客
2021.04.11 210 -
租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎這種情況通常不可以。 如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違
2021.02.12 149 -
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未經(jīng)房主同意租住的未經(jīng)承租人同意轉(zhuǎn)租的房子，是否有效
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效
2022-04-29 15,340 -
未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租合同是有效的，但房主可以解除合同?！逗贤ā返诙俣臈l規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)
2022-10-16 15,340 -
未經(jīng)房主同意租戶把房子轉(zhuǎn)租為合租房房主該怎么辦
這要看當(dāng)時(shí)房屋租賃合同對(duì)于房客的使用有無具體約定。如果沒有，現(xiàn)在房客為了減輕租房壓力或?yàn)榱藙?chuàng)收，搞起了合租，作為房主就沒有多少有力的干預(yù)理由。但如果房客在房子里做隔斷，房主可以因此提出解約或要求其破壞
2022-10-24 15,340 -
租客未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房子能不能收回
在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會(huì)被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，
2022-04-22 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17
