買(mǎi)賣(mài)合同是不是只有簽字了才有效
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買(mǎi)賣(mài)合同要怎么簽才有效？ 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見(jiàn)，一項(xiàng)具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理)。
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買(mǎi)賣(mài)合同只簽字不蓋章是有效的。我國(guó)《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。另外，第四十四條也規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。根據(jù)該兩條規(guī)定，一般合同的生效只需具備簽字或者蓋章的一項(xiàng)即可。合同生效的實(shí)質(zhì)要件：一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，二是意思表示真實(shí)，三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。合同生效的形式要件包括三種情況：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，即如果沒(méi)有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。
合同簽字只簽了姓有效。合同自當(dāng)當(dāng)事人簽字、蓋章或者按手印后即成立生效，使只簽了姓，只要符合當(dāng)事人真實(shí)意思表示，都是有效的。 但是如果日后一旦發(fā)生糾紛對(duì)方不承認(rèn)簽名的效力的，則需要通過(guò)筆跡鑒定才能確定該簽名的效力。
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買(mǎi)賣(mài)合同簽字是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)約定一方未簽字而一方簽字的無(wú)效。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
2021.01.03 233 -
共有人不簽字買(mǎi)賣(mài)合同是否有效共有人未簽字買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理： 一、夫妻一方出售夫妻共有房產(chǎn) 1、產(chǎn)權(quán)登記在出賣(mài)人一人名下的，只要買(mǎi)受人與出賣(mài)人之間不存在惡意串通損害出賣(mài)人配偶的利益，一般應(yīng)認(rèn)定合同有效。 2、產(chǎn)權(quán)人登記在夫妻雙方名下的，當(dāng)夫妻中的
2021.03.21 107 -
共有人不簽字買(mǎi)賣(mài)合同有效還是無(wú)效部分共有人未簽字，如果買(mǎi)賣(mài)合同符合合同的生效要件的，該買(mǎi)賣(mài)合同有效，并且如果買(mǎi)方符合善意取得的情形的，可以取得標(biāo)的物的所有權(quán)。但是其他共有人可以向賣(mài)方追責(zé)。合同的生效要件有以下幾點(diǎn)： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2
2021.02.09 161
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是不是只有法人簽字的合同才有效
入股合同不是法人簽字也可以有效，只要簽字的當(dāng)事人是法人的委托代理人，具有相應(yīng)的民事行為能力與資格即可。或者合同中之后又加蓋了法人公章的該合同也是有效的。根據(jù)《民法典》第一百六十二條，代理人在代理權(quán)限內(nèi)
2022-06-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同只簽字不蓋章有效嗎？
1、買(mǎi)賣(mài)合同只簽字不蓋章有效，進(jìn)行蓋章不是合同法定的生效條件。 2、合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)成立生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。
2022-10-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有一方簽字是否有效
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。 《民法典》
2022-06-18 15,340 -
只有一方簽字在買(mǎi)賣(mài)合同中是否有效
交易時(shí)只有一方在合同上簽字滿足下列要求是有效的：合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；合同主體意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；合同的形式符合法律規(guī)定；法定其他有效條件等。
2022-11-15 15,340
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01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
2,945 2022.04.15 -
00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章，也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此，合同是否簽字或者蓋章，不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章，在法律上具有同等效力。
1,116 2022.06.01 -
01:35
合同簽字不蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒(méi)有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
4,198 2022.04.17
