未滿五年的房產(chǎn)
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房未滿五年有些地方的政策是不允許交易出售的，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策經(jīng)常調(diào)整，建議你可以到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心咨詢，以獲得更加準(zhǔn)確的答復(fù)。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓都是以轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)。
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房產(chǎn)交易時(shí)房產(chǎn)證滿與不滿五年存在以下區(qū)別：購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售全額征收5.6%的增值稅，購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅；購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外銷售的可免個(gè)人所得稅。
房子滿兩年以后免增值稅。房子滿五年并且是業(yè)主家庭名下唯一一套住房，同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，免個(gè)稅和增值稅。二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了。二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)1.36元每平方，買方繳納。評(píng)估費(fèi)百分之 0. 5，評(píng)估額，允許浮動(dòng)，買方繳納;契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)百分之 1、90平至140平內(nèi)百分之 1. 5，超過(guò)140平或非首次百分之 3，由買方繳納。所得稅按全額的百分之 1，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6元每平方,雙方都繳納。工本費(fèi)80元,買方繳納。營(yíng)業(yè)稅百分之5.6賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
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房產(chǎn)滿五年怎么算？房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來(lái)看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時(shí)間要比房產(chǎn)證的時(shí)間早。
2020.07.26 217 -
深圳未滿五年房子稅費(fèi)深圳房子沒(méi)有滿五年需要交個(gè)稅:房子網(wǎng)簽價(jià)格的1%,或者房子差價(jià)的20%;增值稅:房子差價(jià)的5.6%,還有契稅:看房子大小和賣家名下房產(chǎn)的情況;印花稅;工本費(fèi)等,房子沒(méi)有滿五年主要就是增值稅和個(gè)稅會(huì)增加。
2020.08.23 1,592 -
買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年有什么區(qū)別買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年的區(qū)別有：購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的按照差額征收營(yíng)業(yè)稅，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外
2020.02.23 310
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未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算
有買賣和贈(zèng)與兩種方式。 鑒于未滿5年，通過(guò)買賣方式稅費(fèi)比較高， 建議做個(gè)贈(zèng)與公證，大概標(biāo)的的2%（公證過(guò)程中，有的公證處可能會(huì)要求交易方去評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，過(guò)戶時(shí)也需要，因此大概還有3000元左右的評(píng)估費(fèi)
2022-04-02 15,340 -
未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶要多少稅費(fèi)
一，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2，交易費(fèi)：3元平方米3，測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4，權(quán)屬登記費(fèi)及取證
2022-05-30 15,340 -
未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅
一，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2，交易費(fèi)：3元平方米3，測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4，權(quán)屬登記費(fèi)及取證
2022-06-17 15,340 -
領(lǐng)房產(chǎn)證未滿五年是怎樣計(jì)征的
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證
2022-10-17 15,340
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01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過(guò)5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級(jí)人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請(qǐng)。 市或者縣級(jí)人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:55
滿五十歲了社保沒(méi)交滿十五年怎么辦滿五十歲了社保沒(méi)交滿十五年，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿15年時(shí)辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿15年。延長(zhǎng)繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,180 2022.04.17 -
00:56
繼承的房子滿五怎么算繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計(jì)算的。滿五唯一為二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)，意思是該套房屋產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)。滿五是指，房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年。唯一通常是指，房屋所有權(quán)人在本市內(nèi)，登記在房管
9,415 2022.05.11
