商品房貸款可以提前更換他項(xiàng)權(quán)證嗎
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購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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他項(xiàng)權(quán)證又叫房屋他項(xiàng)權(quán)證，住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會(huì)要求借款人提供他項(xiàng)權(quán)證。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是指房屋所有人在房屋產(chǎn)權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一種附屬權(quán)利。在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管局核發(fā)的權(quán)利證書(shū)，如果房屋所有人(或購(gòu)房者)向銀行申請(qǐng)貸款，就需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行方可辦理。
房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更。但要到房管局進(jìn)行變更登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。
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房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更，但需要到房管局進(jìn)行變更登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。
2020.03.09 274 -
房子有他項(xiàng)權(quán)證可以抵押貸款嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證不可以貸款，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行
2020.04.12 224 -
安置房更換商品房可以嗎全國(guó)各地征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看征收補(bǔ)償協(xié)議是如何約定的。具體能獲得的補(bǔ)償款以及安置房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有所注明。以們當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府或者是國(guó)務(wù)院公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如權(quán)益受到侵害，可以依法提起訴訟來(lái)維權(quán)。
2020.11.07 369
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商品房可以提前還貸款嗎
你可以提前還清。首先到銀行查明欠款本息，一次性還清剩余貸款，然后銀行出具還款證明和同意消除住房抵押證明，然后到住房管理局申請(qǐng)消除抵押證明。《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按
2021-12-29 15,340 -
商品房貸款可以提前還清嗎
可以提前還清。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。 《貸款通則》第三十二條：貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借
2022-05-22 15,340 -
商品房貸款可以提前還清嗎？
可以提前還清。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明?！顿J款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合
2022-06-01 15,340 -
商品房的貸款可以提前還清嗎？
可以提前還清。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明?！顿J款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合
2022-05-29 15,340
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01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17 -
01:05
他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購(gòu)買(mǎi)這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
00:54
申請(qǐng)延期換證后能提前換證嗎申請(qǐng)延期換證后能提前換證。本人駕駛證原件，身份證。換證時(shí)間只能提前，沒(méi)有正當(dāng)理由不能推遲，因故推遲就提前向交管部門(mén)說(shuō)明，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以提前3個(gè)月進(jìn)行，快到期，應(yīng)盡快辦理，如果推遲，則要進(jìn)行罰款處罰。對(duì)于已具備安全駕駛技術(shù)的人，考取駕駛證后
3,652 2022.04.17
