怎么協(xié)商解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同
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如何約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類(lèi)事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣(mài)方不想賣(mài)房，并明確告知買(mǎi)方房子不賣(mài)了，則買(mǎi)方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣(mài)方不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法是，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商確定解除的事由，以及解除權(quán)人。另外即使未約定的，只要買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致的，也能解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （五）法律規(guī)定的其他情形。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)方賣(mài)方的詳細(xì)信息、房屋的具體情況、雙方自愿解除該協(xié)議的承諾、違約責(zé)任與糾紛的處理方式，結(jié)尾簽名署明協(xié)議訂立日期。
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二手房買(mǎi)賣(mài)怎么合同解除解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是：可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.28 151 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么解除合同二手房買(mǎi)賣(mài)解除合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.16 151 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么解除首先，當(dāng)事人可以協(xié)商約定解除合同。其次，若未能協(xié)商一致，看是否符合法定解除合同的條件： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債
2021.04.12 248
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）： 身份證：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）： 身份證：乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同）， 合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：《－－－－－－－
2021-03-06 15,340 -
解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū) 賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)： 身份證：買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：身份證： 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙 方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)，合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)
2022-08-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)
根據(jù)法律文書(shū)寫(xiě)作要求，可以給你提供一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議以供參考： 賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）： 身份證件號(hào)碼： 委托代理人： 身份證件號(hào)碼： 買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）： 身份證件號(hào)碼： 委托代理人： 身份證件號(hào)碼
2022-07-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)？
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)： 身份證件號(hào)碼： 委托代理人： 身份證件號(hào)碼： 買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)： 身份證件號(hào)碼： 委托代理人： 身份證件號(hào)碼： 乙方于____年_____月_____日向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于______
2022-10-13 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:28
買(mǎi)賣(mài)合同怎么解除根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商后，雙方以書(shū)面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過(guò)信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時(shí)，
2,952 2022.04.15 -
01:44
怎么起訴解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買(mǎi)賣(mài)合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣(mài)人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買(mǎi)者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,569 2022.04.17
