小產(chǎn)權(quán)房交易面臨什么風(fēng)險
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小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法再出售 由于房產(chǎn)證無法合理取得，所以小產(chǎn)權(quán)房也就無法合理上市，無法轉(zhuǎn)賣。 3、質(zhì)量參差不齊 小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并不需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤而偷工減料的情況發(fā)生，房屋質(zhì)量并不能保證。如果房屋質(zhì)量出了問題，責(zé)任也很難追究。 4、如遇拆遷沒有補償 這些建筑其實算是違章建筑，如果真的遇到拆遷，購房者并不會有任何補償，如果有補償也會全部歸原業(yè)主。
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1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任； 4、如過所交易房屋為非法開發(fā)、無房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或強制拍賣的風(fēng)險。
無產(chǎn)權(quán)房的買賣風(fēng)險： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護; 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償; 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任; 4、如過所交易房屋為非法開發(fā)、無房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
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小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險小產(chǎn)權(quán)房理論上是不可以買賣的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。 由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一
2020.01.27 151 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險因為小產(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律性質(zhì)，它實際上不是商品房。因此，法律法規(guī)中有關(guān)商品房的規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房無效，不能保障購房者的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶。 而且，由于土地的性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房只具有居住權(quán)，
2022.04.12 703 -
無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在什么風(fēng)險無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在的風(fēng)險： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房
2020.10.27 177
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小產(chǎn)權(quán)房交易面臨什么風(fēng)險
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險都有哪些
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法
2022-04-14 15,340 -
現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險有哪些
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法
2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房交易有什么風(fēng)險
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法
2022-04-24 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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市場交易主體中合同的法律風(fēng)險在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
643 2022.05.13 -
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買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07
