房屋抵押房產(chǎn)證還沒辦下來能作為抵押嗎
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對(duì)方，且對(duì)方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對(duì)方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對(duì)方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對(duì)方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)又能滿足你的商業(yè)需要。
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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要七到十五天。 銀行貸款流程：1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；2.銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款。
房產(chǎn)證未下來房屋不能抵押。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房產(chǎn)證未下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)不發(fā)生效力。
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抵押人能代辦房產(chǎn)抵押嗎房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的。但在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個(gè)共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。
2021.01.12 563 -
房屋可以作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的抵押嗎房屋是不可以作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，只有權(quán)利質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。
2021.02.08 164 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以作為抵押嗎沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)權(quán)屬不明，不可以做抵押物,沒有房產(chǎn)證的房子是不能申請(qǐng)抵押貸款的。
2021.01.19 140
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房產(chǎn)證還沒下來，能抵押房子嗎
房產(chǎn)證未下來的房子不能抵押。由于沒有房產(chǎn)證，不能明確法律上的房屋所有權(quán)，不能在房產(chǎn)部門辦理抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押
2021-11-30 15,340 -
房屋抵押合同能作為抵押嗎
原因如下：小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能做抵押嗎
在未分割土地使用權(quán)證后你將土地使用權(quán)抵押，你們所涉及的風(fēng)險(xiǎn)很大。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取
2022-05-07 15,340 -
能辦理房產(chǎn)抵押公證嗎？房屋抵押
房產(chǎn)抵押只要當(dāng)事人之間協(xié)商一致，申請(qǐng)辦理公證的，可以公證。 《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
2022-06-12 15,340
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00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
