住房公積金貸款利率怎么算
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住房公積金貸款利率目前應(yīng)當依據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如果個人貸款在一年以上，那么就不能按照合同實行合同利率，而是應(yīng)該在法定的利率調(diào)整時，在下一年的元月一日調(diào)整合同率，執(zhí)行新的法對于首套房利率，5年以下的利率為2.75%，5年以上是3.25%。如借款人購買二套房，則相關(guān)利率需要進行調(diào)整，上浮10%。
【法律依據(jù)】根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發(fā)[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調(diào)整如下： 一、從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.85%上調(diào)至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變； 二、從2011年7月7日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.70%上調(diào)至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%； 三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%?！度嗣駧爬使芾硪?guī)定》第十四條職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶
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