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拆遷領徒弟出讓金怎么算?

2023-05-18 08:51

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海南在線咨詢顧問團

2023-05-18回復

首先,房屋的所有權是永久的,所謂的50年70年只是對土地的規(guī)定。在中國,所有的土地全部都是屬于中國共產黨的。 因為中國目前還沒有到期的房產,所以所謂的徒弟出讓金沒有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不同的標準,就像北京跟普通的縣城不是一個標準一樣。 北京出臺了草案,大約是500元每平,我們指定比這個低很多就是了。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

一有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于百分之四十的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照全部地價百分之四十來計算。 二發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的百分之四十來計算。 三通過以上方法計算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估。

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