目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，二手房交易中，買(mǎi)方得繳納契稅，賣(mài)方則要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。但是在二手房實(shí)際交易中，也有些當(dāng)事人約定由買(mǎi)房交納，一般來(lái)說(shuō)這些約定都是有效的。各類(lèi)稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年與未滿(mǎn)五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。

二手房的個(gè)人所得由賣(mài)房都進(jìn)行承擔(dān)，對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，根據(jù)我國(guó)的個(gè)人所得稅稅率表，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率為20%，如果房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年并且為賣(mài)方的家庭唯一住宅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋財(cái)產(chǎn)的可以免交個(gè)人所得稅，只需繳納契稅。如果不滿(mǎn)足上述條件，則需要繳納個(gè)人所得稅，普通住宅按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)征或者是按照轉(zhuǎn)讓所得即交易價(jià)格減去成本的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。