為別人擔保應注意哪些事項
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為別人擔保要注意以下幾方面，以防換不起債務 一方面，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業(yè)務的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙于親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計后果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。 另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。對擔保人來說，風險大小主要取決于貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產多少和負債數額的大小決定的。故在提供擔保時，首先要看被貸款人能支配的財產是否可以償還貸款。再者要摸清貸款人負債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產與貸款數額相差較大，或者被擔保人雖然有自己的財產，但負債累累，就不要為其提供擔保。
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擔保應注意以下事項：抵押人應當與房地產權利人一致；辦理抵押登記的保險費用應明確約定；抵押人是公司法人的，應當要求公司法人提供公司章程；注意抵押財產的真實性；注意抵押物是否是法律禁止的流通物，抵押人是否擁有抵押物的所有權。
注意下列問題： 1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。 2、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。 3、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程。 4、明確約定處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任。
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