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房屋裝修合同糾紛中有哪些常見的問(wèn)題?

2022-12-19 15:18

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房屋裝修合同糾紛包括: 一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,導(dǎo)致承包人無(wú)法施工,且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),那么,如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè),是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。 二、工程量增加、減少形成的糾紛: 房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分,承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持;對(duì)有爭(zhēng)議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程,則應(yīng)當(dāng)支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議,如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。 三、施工墊資形成的糾紛: 房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的,應(yīng)當(dāng)按照工程處理。對(duì)墊資涉及的利息部分,如果當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不能受到支持。

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