開發(fā)商拖欠房款如何維權(quán)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國法律規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
被開發(fā)商拖欠工程款找建設(shè)行政主管部門維權(quán)，當(dāng)事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價(jià)款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價(jià)款受償；或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該工程折價(jià)款受償。
-
開發(fā)商拖延交房 業(yè)主們應(yīng)該如何維權(quán)一、購房人可以行使合同解除權(quán)。 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而
2021.04.17 217 -
工程款拖欠如何維權(quán)發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)，拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的
2022.04.13 605 -
開發(fā)商拖延交房維權(quán)怎么辦開發(fā)商拖延交房糾開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2021.04.24 229
-
開發(fā)商拖欠工資拖欠尾款如何維權(quán)？
如果遇到工地拖欠工資找哪個(gè)部門？最簡單的方法來教教你： 1、最簡單的方法是電話投訴到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，他們會(huì)依據(jù)《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》依法對用人單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，并責(zé)令其支付拖欠的工資。 2、還可依
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商拖延交房該如何維權(quán)
我15年買的商品房，合同上寫的是16年10月交房，但是一直拖到現(xiàn)在都沒有交房，而且現(xiàn)在水電不通，不知道驗(yàn)收沒有，今天剛給打了個(gè)電話說是讓31號去交房，沒有收到書面的交房通知書，我想知道這樣的通知算是正
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商拖欠農(nóng)民工工資如何維權(quán)
農(nóng)民工和開發(fā)商之間沒有勞動(dòng)關(guān)系，開發(fā)商拖欠工程款不等同于拖欠工資，工資是建筑方向農(nóng)民工發(fā)放的，建議聯(lián)系屬地建委反映。應(yīng)當(dāng)由施工單位或者直接雇傭農(nóng)民工的單位向農(nóng)民工支付工資，農(nóng)民工提供了勞動(dòng)，雇傭方就有
2023-02-16 15,340 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)開發(fā)商如何維權(quán)
開發(fā)商屬于欺詐，首先需要查清楚開發(fā)商抵押房產(chǎn)是在什么時(shí)間形成的，如果在購房之前，則屬于開發(fā)商欺詐，業(yè)主可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償購房款一倍的經(jīng)濟(jì)損失，如果是在簽訂購房合同之后，則開發(fā)商對房屋不享有
2022-03-17 15,340
-
00:56
拖欠工程款如何維權(quán)拖欠工程款維權(quán)方法如下： 1、申請?jiān)V前保全財(cái)產(chǎn)，迫使對方主動(dòng)和解。申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全不僅僅可以防止債務(wù)人逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，也可以迫使債務(wù)人主動(dòng)和解，可以在短時(shí)間內(nèi)追回債務(wù)； 2、債權(quán)人可以向法院提起訴訟。民事訴訟是指法院，當(dāng)事人和其他訴訟參
821 2023.01.04 -
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
01:13
開發(fā)商拖欠貨款怎么辦開發(fā)商拖欠貨款，可以通過以下方式來解決： 1、先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書面。如果能夠通過協(xié)商的方式來解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請支付令。符合
1,816 2022.10.05
