個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保人是誰(shuí)
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借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書(shū))。 權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。 抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。 房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。
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個(gè)人貸款無(wú)抵押擔(dān)保，即個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保信用貸款或者是信用貸款。申請(qǐng)時(shí)需要提供的材料包括： 1、有效身份證件； 2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3、婚姻狀況證明； 4、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明； 5、貸款用途使用計(jì)劃或聲明； 6、銀行要求提供的其他資料。
個(gè)人住房抵押貸款要求有： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況等。
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銀行辦理個(gè)人住房貸款抵押的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)抵押費(fèi)由房屋貸款人進(jìn)行承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。
2020.04.26 457 -
房產(chǎn)抵押貸款是否需要擔(dān)保人房產(chǎn)抵押貸款不需要擔(dān)保人。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押已經(jīng)將房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保了，所以不需要擔(dān)保人再進(jìn)行擔(dān)保，貸款人只要有足夠的還款能力通過(guò)貸款調(diào)查就可以了。如果信用或收入不佳，銀行可能會(huì)要求貸方找擔(dān)保人。
2021.04.08 261 -
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住房抵押貸款擔(dān)保人可以是誰(shuí)
借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾
2022-03-21 15,340 -
住房抵押貸款擔(dān)保人
作為住房貸款擔(dān)保人條件應(yīng)該是： 1、具有完全民事行為能力; 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定; 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額; 4、無(wú)公積金
2022-04-19 15,340 -
二手房抵押貸款擔(dān)保人是誰(shuí)
借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾
2022-04-27 15,340 -
個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
風(fēng)險(xiǎn)大不大就看借款人是否能按時(shí)還清貸款。 如果不能按時(shí)還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。如果能按時(shí)還清貸款的話，則沒(méi)什么影響。 住房抵押保險(xiǎn)是公民購(gòu)房向銀
2022-05-30 15,340
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01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
