在房產(chǎn)證未辦下來(lái)之前可以進(jìn)行買賣嗎
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一、房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)，是可以進(jìn)行買賣的，但無(wú)法辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的，如果在房產(chǎn)證未辦理下前處分該房屋，則屬于無(wú)權(quán)處分行為，行為人沒有處分權(quán)，不能辦理房屋買賣買。
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房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前可以改名嗎我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來(lái)，購(gòu)房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種
2020.08.26 814 -
房產(chǎn)證還未下來(lái)可以買賣嗎房產(chǎn)證還未下來(lái)是可以買賣的，房產(chǎn)證是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權(quán)的文件，盡管房產(chǎn)證沒下來(lái)，不能轉(zhuǎn)變物權(quán)，但是房屋買賣合同可以生效，所以，房屋還是可以買賣的。
2021.04.21 200 -
房產(chǎn)證還未下來(lái)可以買賣嗎我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，一般情況下，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。房產(chǎn)買賣通常是以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為主，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以過戶，國(guó)家也不會(huì)保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。因?yàn)榭赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)不明，購(gòu)房合同作假等問題。如果沒有房產(chǎn)證，會(huì)產(chǎn)權(quán)人不清，那么糾紛會(huì)比
2022.04.12 1,098
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房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買賣嗎?
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買嗎?
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買嗎
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買嗎？
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理
2022-04-07 15,340
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01:00
房產(chǎn)證沒下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
