買賣房子中介費要退還嗎
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二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定： 1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。 2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。 3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。 4、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。
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房屋買賣賣方違約中介費一般不予退還，買賣雙方與中介另有約定的除外。房屋買賣合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應當按照約定支付報酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致一方違約的，中介費應予退還。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協(xié)議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е逻`約，或者中介實際并沒有提供相應的服務，且沒有發(fā)生中介服務協(xié)議約定的不予退還的情形，則應當予以退還。
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房屋買賣失敗中介費要退嗎中介費能不能退，要分三種情況： 第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費; 第二種;中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費; 第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終
2021.01.29 110 -
二手房買賣中介費可以退還嗎二手房交易不成功中介費可以退還，但因交付中介費的一方違約導致二手房交易不成功中介費不可以退還，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致二手房交易不成功中介費可以退還。
2021.02.03 283 -
房屋買賣中介費要咋樣退中介費能不能退，要分三種情況： 第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費; 第二種;中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費; 第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終
2021.03.17 98
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買房中介費還退嗎
買房對方違約，中介費一般不會退。一般中介只是促成房屋交易，在簽訂房屋買賣合同后，合同當事人違約，中介并不對此承擔責任，所以中介費不會退還。如果中介因故意隱瞞真實情況等行為，那么中介公司收取的中介費應當
2022-06-08 15,340 -
二手房買賣違約中介費退還嗎？
不退。 1.依據(jù)我國合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。 2.【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人
2022-11-03 15,340 -
買房子中介費還要給嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、A中介沒有為你與房東之間居間成功，沒有簽訂合同，A中介無權向你要求支付中介費。 根據(jù)你所說的情況，你們通過B中介與該房東簽訂了房屋買賣合同，對于同一套房屋，經(jīng)過了兩個中
2022-01-23 15,340 -
房屋買賣中介費能退嗎？
我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協(xié)議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因
2022-06-23 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的；
23,215 2022.11.25 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當事人簽
517 2023.03.14
