還建房已拆遷怎么辦
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還建房分為兩類，第1類是城中村改造拆遷后在對應(yīng)集體土地上的房屋進(jìn)行置換，該類房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”；第2類是在國有土地房屋拆遷還建房，拆遷活動取得了五證。這類還建房一般能獲得兩證。但這類房屋具備補(bǔ)償性質(zhì)，可細(xì)分兩種，分別是經(jīng)適房和商品房。對于第2種，如果是經(jīng)適房，兩證齊全后，滿5年后才能交易，如果是商品房，拿到兩證后就可以交易。辦不了兩證的還建房，不建議您購買。 購買還建房，需要注意以下幾點：1、最好不要選擇證書不全的還建房。2、提前知曉還建房性質(zhì)。集體土地上蓋的還建房無法辦理兩證，可以辦證的還建房也分為經(jīng)適房和商品還建房。房管局都有登記，可以委托律師查詢。3、購買證書未辦下來的還建房來說，最重要的是確定該房屋是否能辦理兩證，較好的方式是查看還建協(xié)議，如果協(xié)議中承諾了可以辦理兩證，才能購買。4、還建房如果沒有取得兩證，購房者無法向銀行申請抵押貸款，必須一次性付清。5、現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，這樣的過程也不完全能保障購房者的權(quán)益。6、如能在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，此時可以保障產(chǎn)權(quán)問題，不過此時，還建房實體看不到，也存在風(fēng)險。7、即便是可以上市交易的拆置房，其土地性質(zhì)也不盡相同。目前，大多數(shù)的拆遷安置房為劃撥性質(zhì)用地，上市交易需要交納一定數(shù)額的土地出讓金。
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已購公房拆遷應(yīng)按照當(dāng)?shù)貏舆w政策補(bǔ)償。已購公有住房的拆遷補(bǔ)償，具體內(nèi)容如下： 1、已購公有住房，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋； 2、房屋的所有人是職工個人而不是單位； 3、對拆遷補(bǔ)償，購房職工個人是惟一受益主體； 4、個人出售已購公有住房要經(jīng)過哪些步驟 從程序上講，個人出售已購公有住房需經(jīng)過以下步驟。
對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。
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違建拆遷怎么辦房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)
2020.02.09 267 -
拆遷前房子還能擴(kuò)建么拆遷前不可以擴(kuò)建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款,會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的,而且針對這種加蓋的房屋,是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.05.19 179 -
拆遷違建房怎么算人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
2020.01.16 147
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已經(jīng)拆遷的還建房該怎么做
還建房分為兩類，第1類是城中村改造拆遷后在對應(yīng)集體土地上的房屋進(jìn)行置換，該類房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”；第2類是在國有土地房屋拆遷還建房，拆遷活動取得了五證。這類還建房一般能獲得兩證。但這類房屋具備補(bǔ)償性質(zhì)，
2022-04-23 15,340 -
還建房被拆遷怎么辦？
還建房分為兩類，第1類是城中村改造拆遷后在對應(yīng)集體土地上的房屋進(jìn)行置換，該類房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”；第2類是在國有土地房屋拆遷還建房，拆遷活動取得了五證。這類還建房一般能獲得兩證。但這類房屋具備補(bǔ)償性質(zhì)，
2022-04-08 15,340 -
還建房被拆遷怎么辦
還建房分為兩類，第1類是城中村改造拆遷后在對應(yīng)集體土地上的房屋進(jìn)行置換，該類房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”；第2類是在國有土地房屋拆遷還建房，拆遷活動取得了五證。這類還建房一般能獲得兩證。但這類房屋具備補(bǔ)償性質(zhì)，
2022-03-22 15,340 -
遷走的還建房被拆遷怎么辦
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2022-04-27 15,340
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拆遷補(bǔ)償不公平已簽字怎么辦拆遷補(bǔ)償不公平已簽字的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，利益遭受到不合法的侵害時，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)
3,117 2022.05.11 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
