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破產(chǎn)公司的房產(chǎn)拍賣(mài)流程

2023-02-12 15:02

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所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài).是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣(mài)企業(yè)依照《拍賣(mài)法》以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買(mǎi)賣(mài)方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)是狹義的強(qiáng)制拍賣(mài),是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行的強(qiáng)制拍賣(mài)即在民事執(zhí)行程序中.人民法院為了實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán),根據(jù)法律規(guī)定強(qiáng)制拍賣(mài)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以獲得拍賣(mài)價(jià)款的行為。 破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài)與人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)作為兩種主要的拍賣(mài)類(lèi)型拍賣(mài)企業(yè)在實(shí)踐中遇到的比較多,但對(duì)二者的認(rèn)識(shí),拍賣(mài)業(yè)內(nèi)尚未形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。

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破產(chǎn)拍賣(mài)的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí),經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng),由人民法院經(jīng)過(guò)審理,依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn),并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣(mài)實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢(qián)財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X(qián)財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式,是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式,確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格,并將其出賣(mài)給出價(jià)最高的購(gòu)買(mǎi)者的一種特殊買(mǎi)賣(mài)方式。司法拍賣(mài):分法院強(qiáng)制拍賣(mài)和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)兩種。1?破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài):是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷(xiāo)、倒閉,由法院組織清算管理人成立專(zhuān)門(mén)的破產(chǎn)企業(yè)清算組來(lái)委托有資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣(mài)該標(biāo)的2?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)”規(guī)定,法院強(qiáng)制拍賣(mài):是指由于債權(quán)人合法權(quán)益遭到被執(zhí)行人的損害后,根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書(shū)向法院申請(qǐng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

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