宅基地出示父母的名字房產(chǎn)證是否有影響？
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農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地。并不享有房產(chǎn)證的效力，所以在宅基地上登記的姓名并不直接意味著對(duì)土地上的房子享有所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)是物權(quán)，如果宅基地上的房產(chǎn)并沒(méi)有房產(chǎn)證，爺爺?shù)男值懿⒉皇菍?duì)房子享有物權(quán)，物權(quán)以占有為公示。行動(dòng)建議：建議收集爺爺建造房屋的證據(jù)，包括實(shí)際使用的證據(jù)，若爺爺和兄弟對(duì)房屋的歸屬存在爭(zhēng)議，可以向法院起訴對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)歸屬，提供證據(jù)加以證明，如證據(jù)充分，應(yīng)依法確定訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人。
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屬于，根據(jù)我國(guó)法律，對(duì)宅基地采取一戶一宅的原則，父母與子女處于同意戶口下，對(duì)于該處宅基地共同享有權(quán)利，因此也屬于兒子的宅基地。
父母的房產(chǎn)證上，如有孩子的名字其存在的限制是：孩子未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，父母無(wú)法要求取消交易；孩子因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；孩子將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；孩子離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；孩子死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
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農(nóng)村宅基地寫父母名字還是子女名字宅基地是家庭使用，不管是誰(shuí)的名字也是代表那個(gè)家庭，不過(guò)一般情況下是戶主的名字，按照政府工作規(guī)定他們可以自動(dòng)修改登記的名字
2021.03.20 1,304 -
宅基地證對(duì)房東的影響房客申請(qǐng)辦理居住證，對(duì)房東的影響主要是對(duì)于租金超過(guò)當(dāng)?shù)匾髸r(shí)候房東需要繳納稅金的。正常提供相關(guān)申請(qǐng)辦理出租登記，對(duì)房東的影響并不大的，法律規(guī)定對(duì)于出租都應(yīng)該及時(shí)辦理出租登記以及協(xié)助房客辦理居住證的，還是建議房東提交資料協(xié)商租客申請(qǐng)辦理居住證
2020.09.11 121 -
名下有宅基地在買房有影響嗎不影響。擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的可以在農(nóng)村建造住宅房屋，只要戶口不遷出，對(duì)在城市購(gòu)買住房或者其他商品房并無(wú)影響。宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。
2020.10.07 879
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房產(chǎn)證加名字對(duì)父母有影響嗎
是戶主是你哥的，還是房產(chǎn)證上已經(jīng)是你哥的名字？這個(gè)很重要。如果你哥只是戶主：不影響繼承，你爺爺沒(méi)有遺囑，房子應(yīng)由你父親、你的叔伯姑們共同繼承，你哥雖然是戶主，但沒(méi)有繼承權(quán)。如果是房產(chǎn)證已經(jīng)寫你哥的名字
2023-02-13 15,340 -
宅基地是老人的名字, 父母能否繼承
在農(nóng)村，宅基地按一戶一宅的原則分配給村民。 你爺爺在你爸結(jié)婚時(shí)分給他瓦房的事實(shí)，如果當(dāng)時(shí)也是分戶生活的，符合一戶一宅的原則，因此分得的瓦房應(yīng)屬于你爸爸所有。但后來(lái)該房屋倒塌又沒(méi)有重建，房屋產(chǎn)權(quán)也就滅失
2022-01-06 15,340 -
房產(chǎn)證加父母名字對(duì)孩子有影響嗎
1、麻煩一：登記后的房產(chǎn)父母處置將受到嚴(yán)格限制 如果要進(jìn)行處置，首先應(yīng)當(dāng)征得全體監(jiān)護(hù)人的一致同意，其次要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的公證程序，證明該處置行為確實(shí)是為了被監(jiān)護(hù)人的利益如求學(xué)、治病等重大事項(xiàng)所需，否則處置無(wú)
2023-05-08 15,340 -
房產(chǎn)證上有自己的名字, 父母去世了, 房產(chǎn)證上的名字有影響嗎
你好,對(duì)你朋友的問(wèn)題,首先應(yīng)該明確房屋的產(chǎn)權(quán),如果該房屋完全屬于你朋友父親個(gè)人的財(cái)產(chǎn),那么你朋友兄弟三人及你朋友的后母都是第一順序的法定繼承人,都有權(quán)利繼承房產(chǎn).如果房產(chǎn)中有你朋友哥哥的份額,則該份額
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：
5,864 2022.05.11 -
00:49
父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因?yàn)楦改钢挥姓氐氖褂脵?quán)，并不擁有宅基地的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,096 2022.05.11 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11
