房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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我國(guó)房屋買賣沒(méi)有評(píng)估費(fèi)，沒(méi)有規(guī)定一定要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，房屋價(jià)格應(yīng)該由買賣協(xié)商，但雙方認(rèn)為要評(píng)估的，可以協(xié)商評(píng)估的問(wèn)題。
合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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財(cái)產(chǎn)證登記在一個(gè)人名下我可以出賣房子嗎家庭共有的房產(chǎn)，無(wú)論登記在一人還是兩人以上名下，都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣的，都屬于無(wú)權(quán)處分，共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買受人善意取得的除外。
2021.02.09 205 -
請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記在父母名下對(duì)孩子的危害？有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。 2.父母可以替孩子買房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障礙。雖然父母是實(shí)際出資人，
2020.09.24 259 -
房屋登記在孩子名下有什么風(fēng)險(xiǎn)?有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。 2.父母可以替孩子買房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障礙。雖然父母是實(shí)際出資人，
2020.08.06 116
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房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個(gè)兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字，那就視為是你父母，你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn)，因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無(wú)法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
離婚前房子登記在我們名下，現(xiàn)在要把房子賣了，我需要怎么保全財(cái)產(chǎn)
1，房子因?yàn)榈怯浽谀銈兠?，是你們的共同?cái)產(chǎn)，應(yīng)由你們雙方共同決定處理。 2，如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)存在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全怎么辦？
2022-01-22 15,340 -
老公婚前買房，現(xiàn)在要把房子賣掉，現(xiàn)在房子下來(lái)，我的兩個(gè)孩子咋辦
這分紅，應(yīng)是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你先分一半，剩下的一半是你老公的遺產(chǎn)，用于繼承。你老公的遺產(chǎn)，第一順序繼承人包括：你、你老公的5個(gè)子女、現(xiàn)在還在世的你公婆。你的2個(gè)孩子，如果在你們結(jié)婚時(shí)是未成年且與你
2023-02-13 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
