商品房買(mǎi)賣(mài)一般是按什么程序來(lái)進(jìn)行的？
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商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; (4)買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù); (6)購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)。
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商品房交付按以下程序進(jìn)行：開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
交付商品房的程序是：開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
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商品房交付按什么程序進(jìn)行商品房交付按以下程序進(jìn)行：開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
2021.03.10 112 -
商品房交付一般按照什么程序呢？商品房交付程序： 1、開(kāi)發(fā)商與房屋買(mǎi)受人簽訂購(gòu)房合同，然后到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證； 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面的入住通知； 3、房屋買(mǎi)受人持入住通知辦理相關(guān)的文件，然后拿到房屋鑰匙。
2021.01.04 176 -
什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效程序？房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立生效要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.01 129
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怎樣進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)程序
商社買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)如下：1、在預(yù)約書(shū)上簽字的購(gòu)買(mǎi)者在選擇房地產(chǎn)后，必須與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂預(yù)約書(shū)。預(yù)約書(shū)主要明確房屋所在地、面積、房間號(hào)碼、價(jià)格、預(yù)付款和正式簽訂購(gòu)買(mǎi)合同的時(shí)間。2、簽署正式房
2021-10-25 15,340 -
商品房交付按什么程序進(jìn)行
商品房交付按以下程序進(jìn)行：開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)
2022-06-07 15,340 -
商品房交付按什么程序進(jìn)行？
商品房交付按以下程序進(jìn)行：開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)
2022-06-09 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)的程序是什么
商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦
2022-03-23 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15
