二手房選擇場(chǎng)所有哪些陷阱
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
-
二手房買賣有哪些陷阱? ？二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
2021.04.05 273 -
購買二手房有哪些陷阱購買二手房要注意哪些陷阱：要注意購買的二手房是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，如該二手房已經(jīng)抵押；要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權(quán)利，警惕無權(quán)處分導(dǎo)致購買的二手房出現(xiàn)不能過戶的的情況以及一些其他的陷阱。
2021.04.18 251 -
選擇中介買房需要注意哪些陷阱選擇中介買房需要注意以下陷阱：中介利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；中介捏造散布漲價(jià)信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2021.01.14 155
-
買房后選擇中介的陷阱有哪些
應(yīng)該注意一下陷阱：陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避
2022-08-24 15,340 -
買二手房有哪些陷阱
1、你簽訂的合同有問題，存在很大的漏洞： （1）首付款交給你之后，你不應(yīng)該把房產(chǎn)證交給買房人； （2）后續(xù)款的支付時(shí)間沒有約定； （3）中間缺乏擔(dān)保人或者擔(dān)保物作抵押； （4）過戶手續(xù)的辦理應(yīng)該由買
2022-01-31 15,340 -
選擇中介需要注意哪些陷阱
陷阱1：中介公司將買賣合同和中介合同合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋中介報(bào)酬對(duì)應(yīng)具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意口頭承諾。陷阱四：中介公司誘使購房者簽署文件，規(guī)避中介公司的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-15 15,340 -
二手房中介陷阱有哪些？
大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達(dá)成買賣協(xié)議好提取中介費(fèi)，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，最好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱
2021-06-28 15,340
-
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
