征地補(bǔ)償安置費是怎么計算的,征地補(bǔ)償?shù)陌仓醚a(bǔ)償費的
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《中華人民共和國土地管理法》關(guān)于征地補(bǔ)償的第四十七條明確規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。第四十八條:征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條:被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用。此外,國務(wù)院于2004年12月份發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的規(guī)定》,明確提出,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限,仍不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)卣梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。 2004年11月12日,國土資源部公布了新的“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”,如果給予被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費合計按30倍計算,仍不足以使農(nóng)民保持原有生活水平,當(dāng)?shù)卣畬膰型恋赜袃斒褂檬找嬷袆澇鲆欢ū壤o予補(bǔ)貼。這些新規(guī)定的目的就是想方設(shè)法使被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。過去,各地在制訂征地標(biāo)準(zhǔn)時,往往按地塊來測算年產(chǎn)值,并由此確定年產(chǎn)值倍數(shù),從而造成同地不同價等問題,損害了一些被征地農(nóng)民的利益。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費用,不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平,不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。按照土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補(bǔ)償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的,土地補(bǔ)償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。
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房屋征收補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎勵性補(bǔ)償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
征地補(bǔ)償安置費的計算是:房屋征收補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎勵性補(bǔ)償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
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征地補(bǔ)償安置費怎么計算?
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征地補(bǔ)償安置費的計算,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償。
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征地補(bǔ)償安置費計算
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2022-03-27 15,340 -
征地補(bǔ)償安置費是怎么計算的?
(一)土地補(bǔ)償費的計算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6 (二)安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn) (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)
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公房征收的補(bǔ)償中是否可以獲得安置房在司法實踐中,公房征收的補(bǔ)償中是能獲得安置房的。因為根據(jù)我國的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定了,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。因此,作為公房的所有權(quán)人,是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。不僅公房的所有權(quán)
1,526 2022.04.17 -
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安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議,即政府和被征收人簽訂的協(xié)議,從本質(zhì)上來說,其屬于行政協(xié)議,如果認(rèn)定其無效,要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定,出現(xiàn)以下情形之一的,合同無效: 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國家利益; 2、惡意和他人串通,損害國家
1,293 2022.04.17