2018年住房公積金交易稅費(fèi)有哪些
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一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi):計(jì)算方法賣方： 1.印花稅：0.05%2.營業(yè)稅：5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）3.個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%按房價1.9%交納。買方：1.契稅：1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2.印花稅：0.05%以上就是延邊房產(chǎn)交易稅費(fèi)的情況。
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不滿兩年的房產(chǎn)應(yīng)交納5.6的營業(yè)稅而不滿五年只需要交納1%。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。
住房公積金是我國的一種經(jīng)濟(jì)保障制度，在最新的住房公積金政策中，我國將住房公積金提取的流程進(jìn)行了精細(xì)化，使得住房公積金能夠更好的服務(wù)于職工異地變動、跨城市轉(zhuǎn)接等業(yè)務(wù)，并且在繳存人在其他地方貸款提取公積金的流程也得到了很大的簡化。其次最新的政策還提出了購租同權(quán)的方法，讓公積金在租房方面也能發(fā)揮作用。
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住房公積金新政策2018住房公積金新政策有提高住房公積金實(shí)用效率、直系親屬提取、貸款年限放寬、額度提高以及取消繳存職工單位審核。新政策規(guī)定繳存職工在購買、建造、翻建以及大修自住的住房或者公寓性的住房時或者是償還住房貸款的時候，可以先提取本人和配偶以及父母和子女的住
2022.09.29 219 -
交住房公積金有哪些好處繳納住房公積金的好處有： 1、歸個人所有。員工個人繳納的住房公積金和單位繳納的住房公積金，由職工個人存放，任何單位和個人不得挪用住房公積金，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； 2、資金可以翻倍。員工個人按本人工資金額支付5％至12％繳存范圍內(nèi)，
2022.04.12 439 -
房屋交易稅費(fèi)有哪些房屋交易稅費(fèi)有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
2020.06.25 187
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2018年房屋交易稅費(fèi)有哪些
一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具
2022-04-27 15,340 -
2018年住房公積金新政策
各地公積金政策有所不同，建議可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)公積金中心咨詢了解，以中山為例，中山住房公積金新政策中山市住房公積金新政：一、中山市住房公積金的繳存1、住房公積金繳存基數(shù)：(1)住房公積金繳存基數(shù)是職工本人
2022-04-08 15,340 -
2018年住房公積金怎么提取
1、結(jié)婚證和復(fù)印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。 2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復(fù)印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點(diǎn)不是只已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供
2022-05-30 15,340 -
住房公積金交易手續(xù)費(fèi)是多少
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5(面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1) 2、交易費(fèi)：3元平方米 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：
2022-06-30 15,340
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住房公積金公司怎么交住房公積金公司交納方式如下：1、用人單位一般來說會將員工的身份證各項(xiàng)資料準(zhǔn)備好，在30天之內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理繳存登記的手續(xù)；2、然后就會進(jìn)行審批，在登記后的20個工作日，公積金中心會通知單位工作人員，帶齊所有審核的材料，到委托的
10,633 2022.05.11 -
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個人交住房公積金怎么交個人是否無法繳存住房公積金的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此，住房公積金只能通過用人單位進(jìn)行繳納，個人是無法獨(dú)自繳存住房公積金的。當(dāng)事
1,990 2022.05.11 -
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住房公積金個人怎么交住房公積金個人不能繳納，若屬于個體戶可以繳納。公積金是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸
6,635 2022.05.11
