2018土地評估新規(guī)定
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2018年最新土地估價規(guī)定內(nèi)容很多，第一條為規(guī)范土地估價管理，完善土地估價制度，維護(hù)土地估價市場秩序，促進(jìn)土地估價行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱土地估價，是指具備土地估價執(zhí)業(yè)資格的人員和機(jī)構(gòu)基于委托關(guān)系，對約定土地及其附著物、定著物的權(quán)利、權(quán)益的價值或者價格進(jìn)行評價、估算，并通過土地估價報告的形式提供的市場服務(wù)行為。
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1、債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估。債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，主要指人民法院在處理債務(wù)糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，包括以下主要類別：現(xiàn)房拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程項(xiàng)目整體拍賣(變賣)鑒定評估、在建工程部分拍賣(變賣)鑒定評估、企業(yè)整體拍賣(變賣)鑒定評估。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估，鑒定評估的價值定義為房地產(chǎn)市場價值評估，通常不評估變現(xiàn)價值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(變賣)成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。經(jīng)估價機(jī)構(gòu)書面提示后，委托方在鑒定評估委托中，仍然特別指明要求評估變現(xiàn)價值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場價值之后，評估其變現(xiàn)價值。房地產(chǎn)拍賣(變賣)鑒定評估的估價目的，表述為“為司法拍賣(變賣)提供房地產(chǎn)市場價值參考依據(jù)”。 2、司法鑒定的委托與受理。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理辦案機(jī)關(guān)的司法鑒定委托。委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時間等。訴訟當(dāng)事人對鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。
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土地司法鑒定基本評估依據(jù)？土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別規(guī)定包括：企業(yè)整體拍賣（變賣）鑒定評估；在建工程項(xiàng)目整體拍賣（變賣）鑒定評估；在建工程部分拍賣（變賣）鑒定評估；現(xiàn)房拍賣（變賣）鑒定評估。
2020.12.06 400 -
土地管理法2018新規(guī)定的重點(diǎn)內(nèi)容第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過根據(jù)第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議修訂根據(jù)第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次
2020.12.25 509 -
租賃土地使用權(quán)的評估對于租賃土地使用權(quán)評估是，土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和，但要考慮地方對租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。土地資產(chǎn)可以作為單獨(dú)的對象進(jìn)行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評
2020.03.04 368
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房地產(chǎn)評估包括土地評估嗎
從范圍角度說，房地產(chǎn)評估含土地評估，但土地評估不是單一的土地，要考慮地上物。一般，房地產(chǎn)本身就含土地和地上物；土地評估僅作土地估價就行了，沒有地上物的問題。從評估師角度說，都一樣的，僅是評估范圍有別。
2022-02-04 15,340 -
土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別是怎樣規(guī)定的
土地司法鑒定評估依據(jù)中的評估類別規(guī)定包括：企業(yè)整體拍賣（變賣）鑒定評估；在建工程項(xiàng)目整體拍賣（變賣）鑒定評估；在建工程部分拍賣（變賣）鑒定評估；現(xiàn)房拍賣（變賣）鑒定評估。
2022-06-07 15,340 -
2018土地承包合同最新規(guī)定
2018年土地承包合同注意事項(xiàng)：1。簽訂土地承包合同時，應(yīng)注意承包人的代表姓名應(yīng)與身份證一致；2。注意承包土地人口應(yīng)為農(nóng)民現(xiàn)有人口；3。在土地承包合同中，應(yīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)的共同所有人與承包人的代表
2021-12-12 15,340 -
土地評估怎么確定貸款
中如何土地評估，房地產(chǎn)評估資料清單如下： 1、企業(yè)法人營業(yè)2、產(chǎn)權(quán)證明文件(1)國有土地使用證或其他替代性文件(2)國有土地使用權(quán)出(轉(zhuǎn))讓合同、協(xié)議(3)政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用問題的批文(4)土地
2022-09-05 15,340
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評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
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評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項(xiàng)復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04
