二房東解除租賃合同
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二房東將房屋群租,如果二房東屬于擅自轉(zhuǎn)租行為,作為那個(gè)承租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定,出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二房東將房屋群租如果未經(jīng)原房東同意的能解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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二房東將房屋群租可以解除租賃合同嗎
二房東將房屋群租,如果二房東屬于擅自轉(zhuǎn)租行為,作為出租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)
2021.02.09 169 -
房東怎么解除租賃合同
房東解除租房合同的辦法有以下幾種: 1、房東和租客協(xié)商一致的,可以解除租房合同; 2、租房合同法定或約定解除條件成就時(shí),可以解除合同; 3、房東違法解除租房合同的,應(yīng)當(dāng)向租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.19 170 -
租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎
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2021.03.18 383
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房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同
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2022-11-20 15,340 -
二房東與群租房可否解除租賃合同?
二房東未經(jīng)原房東同意,可以解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。因違約解除合同的,解除權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-12-16 15,340 -
二房東將房屋群租能否解除租賃合同
二房東將房屋群租,如若未經(jīng)一房東同意的,一房東可解除該租賃合同。 法律規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,
2022-10-12 15,340 -
房東怎么解除租賃合同
房屋出租之后,承租人便享有了房屋的使用權(quán),是不是就意味著房東對(duì)房子的使用沒有任何過問的權(quán)利呢?當(dāng)然不是。事實(shí)上,承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:
2022-05-26 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的,就可以申請(qǐng)解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同,這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的,由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益,不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系,違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間,不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17