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二房東解除租賃合同

2023-05-29 07:53

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首先,另外兩個(gè)房客的租賃合同在一房東和二房東到期時(shí)面臨被解除的危險(xiǎn),因?yàn)榍罢咭院笳邽榛A(chǔ);其次,因二房東的行為如果構(gòu)成了一房東單方解除合同的條件,則另外另房客的租賃合同同樣面臨解除;第三,二房東雖有轉(zhuǎn)租權(quán)限,但是一般來說還是需要房東對(duì)于另外兩房客的租賃作出確認(rèn)的,所以從這點(diǎn)看,也是有風(fēng)險(xiǎn)的;至于兩房客因前面的三種情況面臨損失,僅能起訴二房東。(前面答復(fù)的前提是兩房客未能與房東達(dá)成簽訂新租賃合同的意向)

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孟金龍律師

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二房東將房屋群租如果未經(jīng)原房東同意的能解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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