房屋租賃合同中,承租人、被租人、出租人各自需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任
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1出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)危及承租人正常安全使用的應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣轉(zhuǎn)租房屋時(shí)未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2承租人的違約責(zé)任(1)未按約定支付租金的除補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的出租人有權(quán)解除合同并請求支付違約金。
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承租人的責(zé)任為妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關(guān)的證件;車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租人負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用。租賃公司有下列責(zé)任：保證車輛租出時(shí)性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。 1、負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)定的車輛各類保險(xiǎn)、各類稅費(fèi)及管理費(fèi)。 2、對租出的車輛進(jìn)行正常的修理和定期保養(yǎng)。 3、發(fā)生事故協(xié)助汽車租賃人處理發(fā)生的交通事故和按保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理索賠手續(xù)。
出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；出售、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。
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房屋租賃合同租賃期間應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修
2021.01.17 245 -
租賃合同中承租人有責(zé)任嗎，承租人的責(zé)任應(yīng)按照約定方法使用租賃物的義務(wù)，支付租賃費(fèi)用的義務(wù)，妥善保管租賃物的義務(wù)。
2021.02.18 231
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房屋租賃合同中，房屋出租人需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況 3、合同要寫明住房用途 4、合同中要約定好租賃期限 5、房租及支付方式 6、住
2022-04-02 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人能否要求我承擔(dān)責(zé)任？
依照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。
2022-01-20 15,340 -
房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340 -
承租人提前解除租賃合同要承擔(dān)責(zé)任嗎, 租賃房屋有哪些情形需要賠償
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。以下內(nèi)容是關(guān)于承租人提前解除租賃合同的
2022-04-26 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
