離婚案件的小產(chǎn)權(quán)房是怎么分割的
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對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈(zèng)與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)再行分割。例如：對(duì)于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割；對(duì)于因受贈(zèng)與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴(yán)格審查贈(zèng)與合同的效力，如果表面為贈(zèng)與實(shí)為買賣的贈(zèng)與合同應(yīng)依法宣告無效。
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離婚時(shí)，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)規(guī)定，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人不同意變更的，法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請求不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會(huì)參照小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)的市場價(jià)格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原進(jìn)行分割。
因國家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，雖然夫妻與賣房人簽訂了房屋買賣協(xié)議，但該協(xié)議因違反法律和國家政策的禁止性規(guī)定而無效，并未取得房屋的所有權(quán)，故對(duì)案例中的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)不予處理。 雖然《婚姻法解釋二》第21條對(duì)于尚未取得所有權(quán)的房屋應(yīng)如何處理作出了規(guī)定，但該規(guī)定是建立在爭議房屋有合法來源基礎(chǔ)上的，案例中夫妻二人與人簽訂的房屋買賣協(xié)議因違反法律規(guī)定而無效，夫妻雙方并不具有房屋的所有權(quán)，故判決由夫妻一方使用顯然不當(dāng)。其次，如果法院對(duì)涉案小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分割，以裁判文書的形式確認(rèn)夫妻一方對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，勢必會(huì)干擾國家對(duì)農(nóng)村土地的管理，引起新的糾紛甚至是新一輪離婚潮。正確的做法應(yīng)是應(yīng)宣告買賣協(xié)議無效，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房不予分割。如此不僅能與法律規(guī)定以及國家政策保持一致，還能以案例的形式進(jìn)行法律宣傳，起到在一定程度上禁止小產(chǎn)房買賣的效果。
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小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割小產(chǎn)權(quán)房離婚的分割方式：通常情況下，只能由雙方協(xié)商分割。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
2021.01.29 248 -
離婚案件房產(chǎn)怎么分割視具體情況而定。 如果是男女一方婚前買的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的，那么婚前財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于購買房產(chǎn)的配偶。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2021.02.17 82 -
離婚小產(chǎn)權(quán)房屋怎么分割離婚判決小產(chǎn)權(quán)房屋分割的執(zhí)行方式為：法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，不同意變更的，法院會(huì)不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會(huì)參照小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)的市場價(jià)格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對(duì)小產(chǎn)
2021.04.19 161
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離婚案件中小產(chǎn)權(quán)房怎么分割
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈(zèng)與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提
2022-04-28 15,340 -
離婚案小產(chǎn)權(quán)房怎么分割
1、離婚時(shí)，由法院處理的財(cái)產(chǎn)，必須是有合法性的財(cái)產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。 2、實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)
2022-06-12 15,340 -
離婚案件小產(chǎn)權(quán)房如何分割
離婚時(shí)，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)規(guī)定，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人不同意變更的，法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請求不予支持
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚分割判例，小產(chǎn)權(quán)房離婚是該怎么分割？
就司法文書網(wǎng)搜集到的相關(guān)判例來看，一般是根據(jù)案件實(shí)際情況，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割處理，比如可判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
2022-08-05 15,340
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00:52
離婚的房產(chǎn)怎么分割男女雙方離婚一定會(huì)牽扯到財(cái)產(chǎn)分配，特別是房產(chǎn)更是夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割爭論的焦點(diǎn)。離婚的時(shí)候房產(chǎn)如何分割，要看房屋具體的購買時(shí)間，出資來源，產(chǎn)權(quán)登記情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房產(chǎn)證，那么房屋是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，
1,223 2022.04.17 -
01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
01:10
離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子增值部分不可分割。 針對(duì)結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈(zèng)與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈(zèng)予行為。即沒有過戶的贈(zèng)予是沒有法律效力的贈(zèng)予
1,066 2022.04.17
